2010年8月8日，武漢華勝公司正式簽訂購房合同，即將遷址入住“光谷?芯中心”。這是公司發(fā)展的又一個(gè)里程碑，也是公司發(fā)展的新起點(diǎn)！

光谷?芯中心外景

相關(guān)鏈接1：第四代工業(yè)地產(chǎn)“光谷?芯中心”介紹

2009年12月，武漢光谷繼北京中關(guān)村之后獲批為第二個(gè)“國家自主創(chuàng)新示范區(qū)”，自此光谷的發(fā)展上升為“國家戰(zhàn)略”。光谷作為高新科技產(chǎn)業(yè)基地不僅起到吸引外資入駐的目的，更重要的使命在于促使這些資本帶動(dòng)本土高新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。近日，武漢青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)將正式入駐由武漢東湖高新集團(tuán)強(qiáng)勢打造的第四代工業(yè)地產(chǎn)——光谷芯中心，以此為平臺(tái)成就光谷的科技創(chuàng)新和企業(yè)孵化。而通過承載此重任的光谷芯中心，我們看到了未來第四代工業(yè)地產(chǎn)的蓬勃生機(jī)。

看點(diǎn)一 智慧光谷踐行者，東湖高新集團(tuán)18年超越之作

在光谷新城初具雛形時(shí)，東湖高新集團(tuán)作為第一批踐行者深耕光谷工業(yè)地產(chǎn)，從此“東湖高新集團(tuán)”這個(gè)名字深植于光谷的每寸土地之中，成為家喻戶曉的工業(yè)地產(chǎn)專家。

東湖高新集團(tuán)相繼開發(fā)多個(gè)知名科技園，以“誠信、專業(yè)、品質(zhì)”享譽(yù)同行。從東湖高新電子港到東湖高新數(shù)碼港，再到國際企業(yè)中心，18年里東湖高新集團(tuán)一路高歌奏凱旋，獲得數(shù)十項(xiàng)業(yè)界大獎(jiǎng)肯定。

2010，在屬于光谷騰飛的新時(shí)代里，同樣也是東湖高新集團(tuán)的品質(zhì)超越年，一個(gè)大武漢翹首以盼的啟幕城市CID力作——光谷芯中心，展開東湖高新集團(tuán)打造第四代工業(yè)地產(chǎn)的全新里程。

看點(diǎn)二 美國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，開啟第四代工業(yè)地產(chǎn)元年

光谷芯中心作為武漢首個(gè)獲得LEED美國綠色建筑認(rèn)證的項(xiàng)目，首創(chuàng)來自國際標(biāo)準(zhǔn)的綠腦辦公時(shí)代，綠腦辦公，一種國際新興的、顛覆傳統(tǒng)的辦公模式，通過建筑科技創(chuàng)新、綠色生態(tài)環(huán)境的營造、辦公空間的釋放，達(dá)到輕松辦公，從而提高工作效率?！　」夤刃局行难匾u國際企業(yè)中心經(jīng)典建筑形態(tài)，3.5米層高，設(shè)置半地下停車場，弓字型平面布局2-3面采光，最大限度提升室內(nèi)采光通風(fēng)效果，保證每戶觀景效果最大化。作為生態(tài)辦公的典范之作，光谷?芯中心率先采用美國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，將圍合式庭院景觀、辦公公園、退臺(tái)式花園辦公多種生態(tài)美學(xué)建筑融為一體。大量采用環(huán)保節(jié)能技術(shù)如：屋頂花園、獨(dú)立型生態(tài)空間、空間組合靈活、半地下停車庫、無障礙設(shè)施、展示型商務(wù)立面、及外墻保溫、減弱噪音等，可實(shí)現(xiàn)節(jié)能20%-60%、節(jié)水20%-30%、減少固體廢物排量35%-40%，節(jié)省企業(yè)開支，打造真正的綠色園區(qū)。

看點(diǎn)三 為企業(yè)量身定制，首創(chuàng)“四個(gè)一”優(yōu)質(zhì)資源互動(dòng)平臺(tái)

第四代工業(yè)地產(chǎn)必須擁有產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新提升活力點(diǎn)。光谷芯中心首創(chuàng)企業(yè)全周期發(fā)展平臺(tái)、綠色健康創(chuàng)新平臺(tái)、社會(huì)化服務(wù)平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)終身成長保駕護(hù)航。

◆企業(yè)全周期發(fā)展平臺(tái)：光谷芯中心可以為創(chuàng)業(yè)型、發(fā)展型、企業(yè)總部型等各類企業(yè)提供條件優(yōu)越、產(chǎn)學(xué)研一體化的創(chuàng)新平臺(tái)，滿足高成長型企業(yè)的各周期發(fā)展需要。

◆綠色健康創(chuàng)新平臺(tái)：光谷芯中心在華中地區(qū)率先引入“美國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)”，構(gòu)建環(huán)保型、資源節(jié)約型科技園區(qū)，大幅度降低企業(yè)運(yùn)營成本，提升企業(yè)生產(chǎn)效率。

◆社會(huì)化服務(wù)平臺(tái)：光谷芯中心將在光谷率先引進(jìn)社會(huì)化服務(wù)資源，全力服務(wù)創(chuàng)新企業(yè)，為企業(yè)提供政策發(fā)展、金融咨詢、后勤保障等全方位服務(wù)，解除企業(yè)發(fā)展后顧之憂。

◆產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)平臺(tái)：光谷芯中心將全力打造以光電、低碳環(huán)保產(chǎn)業(yè)為主的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，完善產(chǎn)業(yè)配套，服務(wù)創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展。

相關(guān)鏈接2 ：武漢“光谷?芯中心”工程介紹

光谷芯中心位于光谷景觀大道旁，鳳凰山高架橋附近。東面為富士康配套區(qū)，緊鄰北側(cè)的保稅區(qū)即將投入運(yùn)營。周邊富士康、中芯國際、三一重工、武鋼阿爾斯通等大型企業(yè)比肩為鄰，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，是未來武漢科技新城的核心區(qū)位。

一、前景

2007年，武漢市以中芯國際、富士康入駐為契機(jī)，大力建設(shè)南光谷基礎(chǔ)設(shè)施，將把南光谷建設(shè)成為：常住人口50萬、年產(chǎn)值超千億的“武漢科技新城”。

2008年，武漢市做出了產(chǎn)值1.5萬億的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃藍(lán)圖，作為武漢市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，武漢科技新城承擔(dān)著設(shè)備制造業(yè)、高新技術(shù)研發(fā)、服務(wù)配套等多種產(chǎn)業(yè)功能，隨著武鋼等國有大型企業(yè)外遷至此、中芯國際富士康相繼投產(chǎn)，東湖高新管委會(huì)也將搬遷至此，未來三年內(nèi)，武漢科技新城是推動(dòng)光谷進(jìn)一步發(fā)展的必然選擇。

光谷芯中心作為武漢科技新城最靠近富士康、中芯國際的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，能夠近距離享受產(chǎn)業(yè)配套、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實(shí)際利好。是承接光電、機(jī)電、IT等高新產(chǎn)業(yè)的最佳入駐地，在未來幾年內(nèi)，將成為武漢科技新城的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)核心帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

二、周邊配套設(shè)施介紹

光谷芯中心位于武漢科技新城核心區(qū)位，周邊生活配套齊全。大型住宅社區(qū)遍布，湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院、湖北影視學(xué)院、湯遜湖大學(xué)城、武漢職業(yè)技術(shù)學(xué)院等十幾所高等院校，人力資源豐富。

交通

位于武黃、滬蓉高速入口處，近距離鏈接“8+1”城市圈，快速抵達(dá)出省通道，方便物流；緊鄰中環(huán)線、連接白沙洲大橋，半小時(shí)直達(dá)武漢三鎮(zhèn)；位于光谷大道旁，十分鐘抵達(dá)光谷商業(yè)核心區(qū)域。

三、項(xiàng)目介紹

光谷芯中心總規(guī)劃面積25萬平方米，機(jī)動(dòng)車停車位1200個(gè)。是集多層生產(chǎn)研發(fā)、獨(dú)棟辦公、高層創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、體育休閑、商業(yè)服務(wù)、員工公寓等多種形態(tài)為一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)城。將為入駐企業(yè)提供全方位的辦公、生產(chǎn)、生活服務(wù)。

光谷芯中心響應(yīng)國家環(huán)保、綠化建筑的要求，在武漢首家引入美國綠色建筑LEED認(rèn)證?！　EED認(rèn)證作為美國最具有權(quán)威性的綠色建筑認(rèn)證獎(jiǎng)項(xiàng)，以其權(quán)威性和對建筑環(huán)保節(jié)能的指向性得到全世界的認(rèn)同。

綠色健康是光谷芯中心追求的永恒主題。項(xiàng)目的定位就是構(gòu)造一個(gè)低密度、高綠化率、以人為本的生態(tài)辦公園區(qū)。光谷芯中心通過大面積綠化帶及連接空間的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，完成建筑與園林的充分融合。光谷芯中心將在園區(qū)建筑設(shè)計(jì)中大規(guī)模運(yùn)用環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品，設(shè)計(jì)中央公園景觀，光谷芯中心建筑規(guī)劃為低密度、綠化率達(dá)到42%的節(jié)能綠化高新技術(shù)園區(qū)。

LEED認(rèn)證將從日照、通風(fēng)、采光、熱島效應(yīng)、建筑物表面全天溫度模擬、濕度模擬、節(jié)能材料選擇和處理等各個(gè)方面提出設(shè)計(jì)要求，并作為建筑規(guī)劃的主要指標(biāo),大大提高了光谷芯中心的環(huán)保綠化能力。

采用LEED認(rèn)證，將降低企業(yè)運(yùn)營成本、有效規(guī)避大型寫字樓因環(huán)境擁擠、空氣不足造成的員工亞健康狀態(tài)，提高員工工作效率、降低員工因病缺勤率，有助于留著優(yōu)秀員工。

產(chǎn)品形態(tài)介紹(一期)

光谷芯中心前期開發(fā)一期office park(辦公公園)部分，將陸續(xù)建成多層辦公、退臺(tái)式花園研發(fā)樓、體育中心、商務(wù)服務(wù)等辦公研發(fā)、體育休閑、商務(wù)服務(wù)部分，后續(xù)將開發(fā)高層創(chuàng)新樓、獨(dú)棟企業(yè)總部等產(chǎn)品，以滿足各類企業(yè)發(fā)展需求。

建筑結(jié)合地形和周邊環(huán)境設(shè)置，地上由四個(gè)單體建筑組成，建筑之間形成內(nèi)街、天井、庭院等，開放式的布局為建筑提供了靈活的劃分使用可能性，地下層為整體大空間，通過下沉式庭院和天井的設(shè)置，可獲得天然采光和自然通風(fēng)。

體育中心

作為光谷芯中心體育休閑設(shè)施，光谷芯中心體育中心完全按照正式比賽要求設(shè)計(jì)。滿足企業(yè)員工鍛煉休閑的需要。

大臺(tái)階和騰空設(shè)計(jì)形成個(gè)性化的形象，階梯綠化平臺(tái)與園區(qū)入口廣場形成景觀互動(dòng)，室外活動(dòng)平臺(tái)與中央公園相互交融，使員工在活氧空氣中休閑運(yùn)動(dòng)。

員工公寓

為滿足入駐企業(yè)員工住宿需求，光谷芯中心開發(fā)了高檔員工公寓，方便員工居家生活。“白領(lǐng)公寓”位于園區(qū)東南部，北臨園區(qū)環(huán)形道路。宿舍以雙人標(biāo)準(zhǔn)間為主，也有部分套間和大開間，標(biāo)準(zhǔn)間每層設(shè)服務(wù)間、開水間、配電間等；豎向交通設(shè)兩部封閉性樓梯和一部客用電梯。設(shè)施齊全、設(shè)計(jì)高檔，完全滿足白領(lǐng)員工居家生活所需，為企業(yè)降低運(yùn)營成本做出自己的努力。

物業(yè)服務(wù)

光谷芯中心參照高檔住宅社區(qū)的管理模式，并依據(jù)國際企業(yè)中心物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，將在項(xiàng)目引入高檔物業(yè)管理公司，為企業(yè)提供保安、車輛管理、保潔等全方位“金牌服務(wù)”，解決企業(yè)入駐后顧之憂。

建筑、景觀規(guī)劃單位

光谷芯中心在規(guī)劃建設(shè)之初，就立足于高起點(diǎn)、高要求。建筑規(guī)劃攜手世界著名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所—加拿大泛太平洋建筑事務(wù)所。保證整體園區(qū)和諧、典雅、大氣、嚴(yán)謹(jǐn)，嚴(yán)格按照美國綠色建筑LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)建筑規(guī)劃，為入駐企業(yè)提供優(yōu)越高尚的辦公環(huán)境。整體建筑立面采用青灰色設(shè)計(jì)，既嚴(yán)謹(jǐn)大氣，又不失輕松活潑，1200個(gè)機(jī)動(dòng)車位，充分滿足企業(yè)停車、物業(yè)流通等需要。

景觀設(shè)計(jì)邀請泛亞國際，泛亞國際是世界著名景觀設(shè)計(jì)公司，曾經(jīng)主導(dǎo)規(guī)劃過香港迪士尼樂園、北京奧運(yùn)水上公園、蘇州工業(yè)區(qū)唯亭鎮(zhèn)行政商貿(mào)區(qū)規(guī)劃等國內(nèi)外知名大型項(xiàng)目。泛亞國際根據(jù)美國LEED認(rèn)證邀請，在光谷芯中心設(shè)計(jì)中央公園，退臺(tái)式花園等景觀，使整個(gè)園區(qū)既保證實(shí)用性，有保證了整個(gè)項(xiàng)目的觀賞性，使整個(gè)園區(qū)融園與景，天人合一，保證了有氧呼吸，有效提高員工辦公效率，提升企業(yè)形象。

光谷芯中心一期開發(fā)建設(shè)跟國際企業(yè)中心建筑形態(tài)最為接近的“弓”字形office park(辦公公園)，并將同時(shí)開發(fā)建設(shè)體育中心，為入駐企業(yè)提供優(yōu)越的辦公環(huán)境。